Tout dépend du type d'entretien ou de réparation, et cela dépend des équipements du logement. Voici des éléments de réponse qui vont vous éclairer.

Le locataire est responsable de l'entretien courant, et des menues réparations (dont les remplacements d'éléments liés aux réparations en question), dans le cas d'un usage normal. En cas de dégradations arrivées pendant la location, il peut être amené à remplacer l'intégralité d'un équipement.

Le propriétaire, de son côté, est responsable de remplacer les équipements hors d'usage.
Voici un récapitulatif non exhaustif pour vous aider à déterminer qui doit réparer ou entretenir un équipement dans votre logement.