Nouveau propriétaire grâce au dispositif de la Loi PINEL, vous souhaitez connaitre les démarches fiscales à réaliser ? Suivez le guide !

Trois formulaires sont indispensables pour bénéficier des avantages du dispositif PINEL :

Le formulaire 2044 EB est à compléter uniquement la première année de l’investissement.

Ce formulaire permet à l’administration fiscale de vérifier que vous réunissez toutes les conditions pour bénéficier d’une réduction d’impôt (location non-meublée, statut de bailleur privé, durée d'engagement de 6 à 12 ans, ressources plafonnées du locataire, loyer encadré...).

Le formulaire 2044 (ou 2044 SPE)

Vous déclarez votre bilan foncier en notifiant vos revenus locatifs et en déduisant les chargées imputées à votre investissement (charges de copropriété non-récupérables, taxe foncière... Le service des impôts peut ainsi calculer votre imposition. Le saviez-vous ? Ce bilan foncier peut être négatif ou positif.

Le formulaire 2042 C

Cette déclaration permet de bénéficier d’une réduction d’impôt. Vous renseignez dans ce formulaire votre bilan foncier dans la rubrique revenus fonciers.